محتوای آموزشی رایگان
نکات مهم مالیات خانههای خالی
- 20 می , 2021
- نویسنده: مدیر وب سایت
- دسته بندی: Uncategorized دانستنیهای مالیاتی محتوای آموزشی
در این مطلب از وب سایت ایده آل تراز، نکات مهم مالیات خانههای خالی مرور خواهیم کرد . پس با ما همراه باشید.
طبق جایگزین ماده ۵۴ مکرر، هر واحد مسکونی واقع در کلیهی شهرهای بالای یکصد هزار نفر جمعیت که به
استناد سامانهی ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصرهی ۷ ماده ۱۶۹ مکرر این قانون در هر سال مالیاتی در
مجموع بیش از ۱۲۰ روز ساکن یا کاربر نداشته باشد به عنوان خانهی خالی شناسایی شده و به ازای هر ماه
بیش از زمان مذکور بدون لحاظ معافیتهای تبصرهی ۱۱ ماده ۵۳ ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد
اجاره به شرح ضرایب زیر میشود:
سال اول- معادل ۶ برابر مالیات متعلقه
سال دوم- معادل ۱۲ برابر مالیات متعلقه
سال سوم به بعد- معادل ۱۸ برابر مالیات متعلقه
واحدهای نوساز پس از ۱۲ ماه و در طرح پروژههای انبوهسازی پس از ۱۸ ماه از زمان صدور گواهی اتمام عملیات
ساختمانی مشمول مالیات میشوند. طبق تبصرهی ۱۸ الحاقی به ماده ۱۶۹ مکرر، مالکان واحدهای مسکونی
تمام مناطق کشور اعم از شهری و روستایی موظفند اطلاعات املاک تحت تملک خود را در سامانهی ملی املاک و
اسکان کشور ثبت کنند. سرپرست خانوارهای تک نفره و بیشتر مکلفند اقامتگاه اصلی خانوار را (یک واحد ملکی یا
استیجاری یا رایگان) حداکثر ظرف ۲ ماه پس از انتشار دستورالعمل در سامانهی املاک و اسکان کشور ثبت نمایند.
علاوه بر اقامتگاه اصلی هر خانوار میتواند یکی از واحدهای تحت تملک خود را در شهری غیر از شهر محل قامتگاه
اصلی به عنوان اقامتگاه فرعی ثبت نماید در صورتی که اقامتگاه اصلی خانوار تحت تملک یکی از اعضای خانوار
باشد خانوار مذکور می تواند حداکثر یک واحد دیگر از واحدهای تحت تملک خود را در همان شهر محل اقامتگاه
اصلی به عنوان اقامتگاه فرعی ثبت نماید. اقامتگاههای موضوع این بند مشمول مالیات مندرج در ماده ۵۴ مکرر این
قانون نمیشوند.
در ادامه مطلب نکات مهم مالیات خانههای خالی :واحدهای مسکونی واقع در شهرهای زیر یکصد هزار نفر جمعیت
و روستاهای کشور که مالک و بهرهبردار آنها هریک جداگانه در سامانهی ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده
باشد در حکم خانهی خالی تلقی شده و صرفاً مشمول جریمهای معادل ۲۰ درصد مالیات سال اول موضوع ماده ۵۴
مکرر این قانون خواهد شد و واحدهایمسکونی واقع در شهرهای بالای یکصد هزار نفر جمعیت که مالک و بهره بردار
آنها هر یک جداگانه در سامانهی ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانهی خالی موضوع ماده
۵۴ مکرر این قانون محسوب و مشمول مالیات مربوط میشوند.